Votre projet de construction

Lors de la construction de votre maison, vous allez vivre plusieurs étapes. Les Maisons de Céline vous accompagneront sur chacune d’elles. Voici en détail, les étapes de l’avant-projet à la remise des clés.

Découverte du projet
Le terrain
Avant-projet et esquisses
Signature des contrats
Dépôt du permis de construire
Obtention du permis
Préparation du terrain
Gros oeuvre
Second oeuvre
Finitions
Aménagement extérieur
Remise des clés

1- La découverte du projet

Notre premier rendez-vous est dédié à la définition de votre projet :
• Sa nature : surface et nombre de pièces souhaitées, désirs en termes d’aménagements, Style de maison rêvée…
• Votre budget global de la réalisation.
C’est un élément essentiel pour déterminer la faisabilité du projet et le réorienter si nécessaire.



2- Le terrain

Deux situations sont possibles :
• Vous possédez déjà votre propre terrain : Nous organisons une visite pour analyser l’environnement. Cela permettra d’affiner le projet (surface habitable, orientation, etc…)
• Vous n’avez pas encore votre terrain : vous pouvez, si vous le souhaitez, nous mandater pour sa recherche sur un secteur choisi. Vous pouvez également le rechercher par vous-même. Dans les deux cas, le compromis de vente du terrain est nécessaire pour passer à l’étape des études.

3 – Avant-projet et esquisses

Nous connaissons votre projet , avons découvert votre terrain , avons connaissances des études de sol et de béton, il faut maintenant étudier ensemble la faisabilité selon vos envies.
Nous pouvons maintenant, ensemble, cocréer votre maison de demain.
Avec notre architecte, nous réalisons les esquisses pour vous présenter un avant-projet prenant en compte vos attentes par des schémas d’implantation et visuels 3D.

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4- Signature des contrats

Une fois toutes les études réalisées, nous signons ensemble 2 contrats :
• Un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) qui lance la création des plans, fixe les prestations, les délais de réalisation, et son prix.
• Un contrat de maîtrise d’oeuvre qui vous assure de notre encadrement et coordination à chaque étape du projet.
En moyenne, un mois suffit pour concevoir un plan conforme à votre projet.

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5 – Dépôt du permis de construire

Trois mois après la signature du compromis de vente du terrain, vous voilà enfin propriétaire !
Votre terrain vous appartient, notre architecte réalise les plans et esquisses de votre maison et se charge de déposer le permis de construire pour vous.
Reste à attendre l’obtention. Comptez deux mois.

permis-construire

6 – Obtention du permis de construire

C’est fait ! Vous avez le permis de construire. Néanmoins, il faudra encore un peu de patience avant de démarrer les travaux : 2 mois minimum, pendant lesquels, le permis doit être affiché sur votre terrain et en mairie pour un recours au tiers. Ce permis devra resté affiché toute la durée des travaux.
Votre permis de construire a une durée de validité de 3 ans.

7 – La préparation du terrain

C’est la 1ère phase, le terrain est mis dans les bonnes conditions pour permettre la construction de votre future maison.
Les différentes étapes de préparation :
• Le bornage : délimitation de la parcelle
• Le terrassement et déboisement si nécessaire
• Le traçage de la base constructive
• La préparation des fondations
• Le décaissement de la piscine et du puits canadien
• La préparation des réseaux.

8 – Le gros oeuvre

Une fois le terrain préparé, nous pouvons lancer l’étape de construction :
• Création des semelles filantes et des massifs (structure du bâtiment)
• Création des fondations sur vide sanitaire, sous sols total ou partiel
• Pose des premiers blocs coffrants et l’étayage. Cette étape est rapide grâce à l’emboitement facile des blocs.
• Une fois les murs dalles de niveaux réalisés, pose de la toiture pour la mise hors d’eau, ainsi que la pose des menuiseries pour la mise hors d’air de la maison.

9- Le second oeuvre

Votre maison étant hors d’eau hors d’air, nous pouvons passer à l’étape suivante :
 • Installation des cloisons
 • Gainage de la VMC double flux
 • Installation des réseaux électrique et plomberie
 • Instalation des menuiseries intérieures (portes) et des escaliers
 • Réalisation des faux plafonds.
 • Réalisation des revêtements extérieurs de votre maison.

10- La finition

Votre maison est bientôt prête, mais il reste à la personnaliser à votre goût et à la rendre confortable :
• Mise en peinture des murs et plafond et installation des revêtements de sols (parquet, carrelage, faïence)
• Mise en place et raccordement des sanitaires
• Installation des équipements intérieurs (placards, verrière, cuisine équipée…)
Nous pouvons aussi vous accompagner jusqu’à la personnalisation de votre décoration intérieure : choix des mobiliers, décorations, aménagement intérieur.

11 – L’aménagement extérieur

Nous assurons selon vos souhaits à l’aménagement de votre terrain :
• Aménagement des terrasses et allées
• Création d’un espace bien-être, avec selon vos envies, piscine, jacuzzi, pool house
• Jardin paysagé : engazonnage, éclairage, arrosage automatique
• Fermeture du terrain : clôture et portail.

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12 – La remise des clés

Enfin chez vous, après environ 18 mois à partir de l’achat du terrain, votre maison est finalisée.
Il ne reste plus qu’à aménager et profiter de votre famille dans ce nouveau cocon.

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Vous avez le projet de construire une maison passive ?
Contactez-nous et nous vous répondrons dans les meilleurs délais.





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